Een vrijstaande woning op een perceel van 578 m² voor de prijs van een tweekapper.
Deze buitenkans ligt aan de Roggelseweg in Helden, dicht bij alle openbare voorzieningen. Het betreft een zeer veelzijdig pand, dat uitermate geschikt is voor praktijk aan huis. Ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd met een kantoorruimte, een praktijkruimte inclusief toilet en een portaal met aparte ingang. Tevens is er een luxe, glazen serre met schuifwanden gerealiseerd. Deze is zowel vanuit de woonkamer als het kantoor toegankelijk via openslaande tuindeuren. Het oorspronkelijke woonhuis omvat een hal, woonkamer, eetkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en provisiekelder.
De royale tuin ligt rondom de woning, is georiënteerd op het zuidoosten en grotendeels omheind. Op de lange en afsluitbare oprit is plaats voor meerdere auto’s. In de achtertuin bevindt zich een ingegraven zwembad, compleet met filterinstallatie. Tevens staat er een grote unit die voor meerderlei doeleinden (tuinkamer, hobbyruimte, speelkamer etc.) kan worden gebruikt. De unit is voorzien van een degelijke overkapping en een carport. Kortom, ruimte en mogelijkheden te over.
De woning is prima onderhouden. De houten kozijnen zitten goed in de verf en zijn volledig voorzien van dubbelglas en deels elektrisch bedienbare rolluiken. De combiketel dateert uit 2012. Het interieur is wel op onderdelen (keuken, badkamer) aan modernisering toe.
Is uw belangstelling in dit bijzondere object gewekt? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond.
Indeling:
Begane grond:
Entree: de overdekte voordeur geeft toegang tot de hal met tegelvloer en granolwanden. In de hal zijn de toiletruimte, meterkast en opgaande trap opgenomen. Er zijn loopdeuren naar de kelder en de keuken.
Kelder: de provisiekelder (3.75×2.20m) heeft een stahoogte van 1.90 meter en biedt plaats aan de cv-ketel (Daalderop, 2012).
Woonkamer: de rechthoekige woonkamer (6.05×3.85m) heeft een laminaatvloer, granolwanden en openslaande tuindeuren naar de serre.
Serre: de serre (3.85×3.80m) is opgebouwd uit een dak van aluminium liggers met gehard glas en schuifwanden van glas, waardoor de ruimte naar believen is af te sluiten of te openen. De serre kan worden verwarmd door middel van een elektrische heater.
Keuken: de royale leefkeuken (3.90×3.60m) met tegelvloer heeft een hoekvormige inbouwcombinatie in landhuisstijl en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser.
Kantoor: het kantoor (3.80×3.65m) vormt de verbindende schakel tussen de keuken en de praktijkruimte, maar kan uiteraard ook als bijkeuken, speelkamer enz. worden gebruikt. Het vertrek heeft een eigen buitendeur en openslaande tuindeuren naar de serre.
Praktijkruimte: de praktijkruimte (4.80×3.00m) heeft een eigen ingang via een portaal (3.00×1.50m) en is voorzien van een toilet en een aanrechtblok.
Eerste verdieping:
Overloop: de overloop heeft loopdeuren naar de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is er een muurkast aanwezig. In het plafond bevindt zich een manluik naar de zolderverdieping.
Slaapkamers: alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en een muurkast. De grootste slaapkamer (3.85×3.65m) ligt linksachter.
De middelgrote slaapkamer (3.65×2.90m) ligt rechtsachter en heeft een loopdeur naar het plat dak. De kleinste slaapkamer (3.85×2.35m) ligt aan de straatzijde en heeft een zogeheten Frans balkon.
Badkamer: de badkamer (2.35×1.65m) is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, closet en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Bergzolder: de bergzolder is bereikbaar via een mangat vanaf de overloop en heeft een nokhoogte van 2.75 meter.
Tuin:
Achtertuin: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is geheel omheind. Er is een zwembad ingegraven dat is voorzien van een filterinstallatie.
De multifunctionele unit (5.70×3.65m) kan voor allerlei doeleinden worden gebruikt. De ruimte is verwarmbaar middels een gaskachel. Aan de zijkant ligt de grote carport (6.00×3.20m) met daarachter een houten berghok voor fietsen of tuinspullen.
